つくる会社だから、その不動産の価値がわかる 　新潟市の不動産売却・買取は、国際総合計画へ つくる会社だから、その不動産の価値がわかる 　新潟市の不動産売却・買取は、国際総合計画へ

こんなお悩みありませんか？ WORRIES

  • 相続した新潟の実家。
    壊して売るか直して貸すか、自分では判断できない

  • 老朽化物件の解体やリノベーション、
    費用がいくらかかるか不安で動けない

  • 新潟市の不動産売却で、
    解体業者と不動産業者を別々に手配するのが面倒だ

  • 売却専門業者に相談したら「売る」一択で進められ、
    本当にいいか疑問がある

  • 新潟市の空き家放置で、
    近所への迷惑や税金負担・維持管理に頭を抱えている

模型の家をルーペで確認する様子

お問い合わせはこちら CONTACT

025-241-3666

営業時間：8:30~17:30 定休日：土・日・祝日

メールでお問い合わせ

選ばれる理由 REASON

  • 売るか活かすか、建てる会社だから両方見える

    売却専門の不動産会社に相談すると
    「売る」選択肢しか提案されないことが少なくありません。
    しかし建築業も手掛ける当社なら、土地や建物の可能性を
    「売る・建てる・貸す」などあらゆる角度から比較検証できます。

    「売却した場合の手残り」と「建築・活用した場合の将来収益」を
    同じ基準で徹底比較し、オーナー様にとって本当に有利な選択肢を
    ご提示します。売る一択に絞らず、大切な資産の価値を最大限に高める
    最適な活用法を一緒に見つけましょう。

    模型の家と電卓で資産を検討する様子
  • 青空の下に建つ木造の空き家

    空き家は、壊すか直すかから一緒に考えます

    相続した実家や放置された空き家の扱いに
    「壊して売るべきか、直して有効活用すべきか」とお悩みでは
    ありませんか？

    当社では、建物の状態や周辺相場、税金負担まで考慮し、解体と
    リノベーションの両パターンでシミュレーションを行います。
    近隣への配慮や維持管理の手間まで見据え、どちらがお客様にとって
    メリットが大きいかをプロの目で客観的にアドバイス。
    ただ売却を勧めるのではなく、ご家族の想いや将来計画に寄り添った
    伴走型の提案を行います。

  • 解体・リノベーションを自社で対応

    新潟市での不動産売却に伴う解体やリノベーションの手配は、
    自社一貫体制の当社にお任せください。

    通常、不動産業者と工事会社を別々に探す手間や無駄な中間マージンが
    発生しますが、当社ならワンストップで対応可能です。
    解体費用の見積もりが早いため「売却時にいくら手元に残るか」が
    素早く把握でき、自社施工によるコスト削減も実現します。
    「手続きが面倒」「費用がいくらかかるか不安」という心配を解消し、
    スピーディーかつお得な取引をサポートします。

    一級建築士事務所：新潟県知事登録　ホ　第４１２３号
    特定建設業：新潟県知事許可（特-５）第４１３５０号

    解体現場で作業する油圧ショベル
  • 新潟市の海岸沿いの街並みの航空写真

    1986年創業の信頼

    1986年の創業以来、新潟市に根ざして培ってきた豊富な実績と
    地域密着のネットワークが当社の強みです。

    新潟特有の土地柄や需要の動向、エリアごとの相場感を熟知しているから
    こそ、大手不動産会社には真似できない現実的で親身なご提案が可能です。
    大切な資産の売却や空き家対策は、信頼できるパートナーの存在が不可欠。

    長年地域のオーナー様から選ばれ続けてきたノウハウを活かし、
    安心感と納得感のある不動産売却をお約束します。

売却の流れ FLOW

  1. 売却の相談・査定依頼

  2. 物件調査

  3. 売却価格の決定

  4. 媒介契約を締結

  5. 売却活動

  6. 売買契約

  7. 決済

お問い合わせはこちら CONTACT

025-241-3666

営業時間：8:30~17:30 定休日：土・日・祝日

メールでお問い合わせ

選べる2つのプラン PLAN

  • 資産価値を引き出す！

    リノベ＆仲介売却コース

    こんな方にオススメ

    • 「古い・傷んでいる」という理由で他社で低めの査定額を
      出された方
    • 新潟市内の築古物件を、少しでも高く・納得のいく価格で
      売りたい方
    • 解体すべきか直して売るべきか迷っており、
      専門的なアドバイスがほしい方

    メリット

    • 1986年創業の建築ノウハウに基づき、建物の状態を見極めた適切な査定を実施
    • 解体・リノベーションの概算費用も自社で迅速に算出できるため、購入検討者の意思決定をサポート
    • 自社施工の技術を活かし、購入検討者へ「改修後のイメージや概算費用」を提示できるため検討が進みやすい

    デメリット

    • 販売活動を行うため、早期の現金化を第一にご希望の方には適さない場合があります
    • 市場の動向や需要により、売却完了までに一定の期間を要する場合があります

  • スピーディ＆スムーズ！

    自社買取プラン

    こんな方にオススメ

    • 相続した新潟市内の空き家や古い実家を、早期に手放したい・
      現金化したい方
    • 室内の荷物整理や解体手配などの手続きを、
      まとめて相談したい方
    • ご近所に知られず、静かに売却手続きを進めたい方

    メリット

    • 市場での売却に挑戦しつつ、最終的な資金計画や引き渡し時期の計画を立てやすい
    • 建築のプロの視点から「購入希望者がリノベーションする前提」での販売アプローチが可能
    • 期限が来たら自社買取へ移行できるため、スケジュールを計画的に進められます

    デメリット

    • 買取に切り替わった場合は、当初の仲介売り出し希望価格よりも受領額が下がります

よくある質問 FAQ

  • Q

    新潟市にある古い実家（空き家）があります。
    壊して土地として売るか、リフォームして活かすか
    迷っていますが相談できますか？

    A

    はい、ぜひご相談ください。弊社は売買だけでなく建築・リノベーションも手掛ける会社ですので、「売却」と「有効活用」の両面から客観的に比較・ご提案が可能です。建物の状態や地域の需要を踏まえ、壊すべきか・活かすべきかをご一緒に検討いたします。

  • Q

    建物の老朽化が進んでいますが、
    解体してから売却したほうが良いでしょうか？

    A

    必ずしも事前に解体する必要はありません。建物の状態や立地に
    よっては、現状のまま売り出したり、解体・リノベーションの概算費用を購入検討者に提示しながら販売するほうが費用や手間の面で有利になる場合もございます。まずは解体と現状維持のメリット・デメリットをご提示します。

  • Q

    解体業者やリノベーション業者を自分で探す必要が
    ありますか？

    A

    いいえ、その必要はございません。弊社では解体工事からリノベーション施工まで自社グループ・自社体制で一元対応しております。複数の業者へ個別に見積もりを依頼・調整する手間を軽減し、ス
    ムーズな売却・建築計画をサポートいたします。

  • Q

    解体費用やリノベーション費用がどれくらいかかるか
    事前に把握できますか？

    A

    はい、把握できます。一般的な不動産会社では解体や施工の見積もりに外部業者の経由が必要となるケースが多いですが、弊社は建築・自社施工のノウハウがあるため、初期の査定段階から解体・改修費用の目安を迅速に算出・ご提示できます。

  • Q

    古い物件で買い手がつかないのではないかと不安です。何か対策はありますか？

    A

    建築の知見を活かし、購入検討者に対して「改修後の暮らしのイメージ」や「概算リフォーム費用」をご提示するアプローチが可能です。そのままでは魅力が伝わりにくい築古物件でも、改修プランをセットで提案することで検討を進めやすくします。

お問い合わせはこちら CONTACT

025-241-3666

営業時間：8:30~17:30 定休日：土・日・祝日

メールでお問い合わせ
  • 掲載物件数3件
  • 公開物件数0件
  • 本日の更新物件数0件
  • 会員物件数0件

物件を探す

SEARCH

フリーワード検索

主要駅から探す

主要エリアから探す

電話でお問い合わせ

025-241-3666

8：30～17：30（土・日・祝）

メールでお問い合わせ

お問い合わせフォーム

WEBで来店予約・相談予約

ご来店予約フォーム

弊社について

ABOUT US

株式会社国際総合計画

株式会社国際総合計画

所在地
新潟県新潟市中央区米山２丁目7-3 ITPケヤキビル
TEL
025-241-3666
FAX
025-241-3479
営業時間
8：30～17：30
定休日
土・日・祝
免許番号
新潟県知事 (4) 第4970号

弊社について